在當(dāng)今社會(huì)，隨著人們生活水平的提高和觀念的轉(zhuǎn)變，養(yǎng)老不再僅僅是找個(gè)地方安度晚年，而是對(duì)品質(zhì)生活有了更高追求。越來越多的人開始關(guān)注像養(yǎng)老社區(qū)這樣的新型養(yǎng)老模式，成都泰康蜀園便是其中備受矚目的存在。它坐落在成都上風(fēng)上水的溫江國(guó)際醫(yī)學(xué)城內(nèi)，距離成都繞城高速不足兩公里，距成都市中心約 30 分鐘車程，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，周邊植被覆蓋率高，空氣質(zhì)量常年優(yōu)良 ，還被眾多醫(yī)療機(jī)構(gòu)環(huán)繞，為老人的健康提供保障。如此優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老社區(qū)，自然吸引了不少人想要了解，其中最受關(guān)注的就是它的收費(fèi)問題，以及傳說中的 160 萬保單又是怎么一回事？今天，咱們就一起來深入探討一番。如果著急預(yù)定可以直接致電（微信同號(hào)）13370159465。泰康的銷售小吳，非?？孔V的人，值得信賴，專業(yè)的養(yǎng)老規(guī)劃師。
一》成都泰康蜀園咋基礎(chǔ)介紹
（一）成都泰康蜀園咋位置與規(guī)模
泰康蜀園坐落于成都溫江區(qū)永寧鎮(zhèn)民康路 299 號(hào) ，占地 114 畝，總建筑面積約 18.4 萬平方米。如此規(guī)模，使其擁有豐富的空間來打造各類設(shè)施，滿足老人多樣化的生活需求。從居住空間來看，可提供約 2000 個(gè)養(yǎng)老單元，房間類型多樣，有溫馨的單人間，也有適合夫妻居住的雙人間等 ，能滿足不同老人的居住偏好。
在地理位置上，它位于上風(fēng)上水的溫江國(guó)際醫(yī)學(xué)城內(nèi)，距離成都繞城高速不足兩公里，自駕出行十分便捷，距成都市中心約 30 分鐘車程，方便子女前來探望。周邊植被覆蓋率高達(dá) 70% 以上，空氣質(zhì)量常年在二級(jí)以上，仿佛一個(gè)天然大氧吧。附近還有金沙湖濕地以及規(guī)劃環(huán)繞近 80 畝的市政綠地公園，老人們閑暇時(shí)可以去散步、賞景，享受愜意的時(shí)光。醫(yī)療配套更是其一大亮點(diǎn)，華西醫(yī)院溫江院區(qū)、八一康復(fù)中心等眾多醫(yī)療機(jī)構(gòu)環(huán)繞周邊，為老人的健康提供了堅(jiān)實(shí)后盾，一旦有緊急醫(yī)療需求，能迅速得到救治。
（二）成都泰康蜀園咋社區(qū)定位與特色
泰康蜀園定位為高端醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老社區(qū)，旨在為老人提供高品質(zhì)、全方位的養(yǎng)老服務(wù)。其特色首先體現(xiàn)在醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式上，社區(qū)內(nèi)配建了以老年醫(yī)學(xué)、康復(fù)醫(yī)學(xué)、健康管理為特色的一級(jí)綜合醫(yī)院，打造了泰康國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)康復(fù)體系（TKR）。醫(yī)院不僅有資深的康復(fù)專家、老年病專家坐診，還接入了急救網(wǎng)絡(luò)，24 小時(shí)守護(hù)老人健康。比如老人不小心摔倒導(dǎo)致骨折，醫(yī)院的專業(yè)團(tuán)隊(duì)能第一時(shí)間進(jìn)行救治和康復(fù)指導(dǎo)。
在生活?yuàn)蕵贩矫?，社區(qū)也下足了功夫。這里有樂泰學(xué)院，開設(shè)了三大類、60 余門課程，從書法繪畫到音樂舞蹈，從養(yǎng)生保健到計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)，老人們可以根據(jù)自己的興趣愛好選擇學(xué)習(xí)，真正實(shí)現(xiàn)老有所學(xué)。社區(qū)還鼓勵(lì)老人自主成立各類俱樂部，像攝影俱樂部、合唱團(tuán)、舞蹈隊(duì)等，豐富老人的精神文化生活，讓他們結(jié)交志同道合的朋友，不再感到孤單寂寞 。此外，社區(qū)在適老化設(shè)計(jì)上也十分用心，從室內(nèi)外的無障礙設(shè)施，到圓角家具、智能求助按鈕等，全方位保障老人的生活安全與便利，讓老人住得安心、舒心。
二>泰康蜀園收費(fèi)模式全解析
（一）成都泰康蜀園咋活力區(qū)收費(fèi)
押金：入住活力區(qū)首先需要繳納 5 萬元 / 戶的押金 ，這筆押金就像是一把 “安心鎖”。它主要用于保障社區(qū)設(shè)施的維護(hù)以及應(yīng)對(duì)一些可能出現(xiàn)的應(yīng)急費(fèi)用。當(dāng)老人退住時(shí)，只要社區(qū)設(shè)施沒有損壞，并且老人沒有其他違約情況，這筆押金就會(huì)按照合同約定全額退還。比如李大爺在蜀園活力區(qū)住了幾年后，因個(gè)人原因選擇退住，在檢查設(shè)施完好、無欠費(fèi)等情況下，順利拿回了 5 萬元押金。如果選擇 “樂泰財(cái)富卡” 模式（對(duì)接保險(xiǎn)產(chǎn)品），還可抵扣部分押金，這為入住者提供了更靈活的資金安排選擇，減輕了一次性資金支出的壓力 。
月費(fèi)：活力區(qū)的月費(fèi)根據(jù)房型不同有所差異，主要包含房屋使用費(fèi)和基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)。小一居室（29.3㎡）單人月費(fèi) 6000 元，雙人拼房人均 4975 元，這種房型雖然空間不大，但功能齊全，非常適合獨(dú)居長(zhǎng)者或者親友合住，對(duì)于習(xí)慣簡(jiǎn)單生活空間的長(zhǎng)者來說是個(gè)不錯(cuò)的選擇 。一居室（49.8㎡）單人月費(fèi) 7750 元，雙人拼房人均 4975 元，相比小一居室，它的空間布局更加合理，有更多的活動(dòng)空間，長(zhǎng)者可以更方便地開展日?；顒?dòng)，也能接待少量訪客，滿足一定的社交需求。一室一廳（71.3㎡）單人月費(fèi) 13050 元，雙人拼房人均 8525 元，這個(gè)房型配備了獨(dú)立客廳與陽臺(tái)，大大提升了居住的舒適度與品質(zhì)感 。長(zhǎng)者可以在客廳里休閑娛樂、與家人朋友相聚，陽臺(tái)還能用來晾曬衣物、種植花草，享受愜意的退休生活，很適合追求更高品質(zhì)生活的長(zhǎng)者。月費(fèi)的差異主要和房型面積、居住人數(shù)以及所提供的基礎(chǔ)服務(wù)有關(guān)，面積越大、服務(wù)越豐富，費(fèi)用自然也就越高 。
餐費(fèi)：在餐食方面，泰康蜀園提供了兩種收費(fèi)方式。自助餐模式下，早餐 15 元 / 份，午餐 / 晚餐 30 元 / 份 ，餐廳提供豐富多樣的菜品選擇，包含川菜、粵菜、營(yíng)養(yǎng)餐等不同菜系與餐食類型，能滿足長(zhǎng)者多樣化的口味需求。比如喜歡吃辣的老人可以選擇川菜系列，注重養(yǎng)生的老人則能找到適合自己的營(yíng)養(yǎng)餐。包月套餐是 1800 元 / 月，提供 “三餐兩點(diǎn)” 服務(wù)，由專業(yè)的營(yíng)養(yǎng)師精心搭配，為長(zhǎng)者提供全面的營(yíng)養(yǎng)搭配 。如果長(zhǎng)者有個(gè)性化膳食定制需求，比如需要低鹽、低糖、高蛋白等特殊膳食，可額外計(jì)費(fèi)，由專業(yè)營(yíng)養(yǎng)師根據(jù)長(zhǎng)者身體狀況和飲食偏好制定專屬食譜 。
（二）護(hù)理區(qū)收費(fèi)
房間月費(fèi)：護(hù)理區(qū)同樣提供了多種房型選擇，以滿足不同老人的需求 。小一居室（29.3㎡）單人包房月費(fèi) 6000 元（優(yōu)惠價(jià)），雙人拼房人均 4810 元 ，較為適合輕度失能長(zhǎng)者居住，房間布局方便護(hù)理人員進(jìn)行日常照料工作 。一居室（49.8㎡）單人包房月費(fèi) 9620 元（優(yōu)惠價(jià)），雙人拼房人均 4810 元，適合需要一定康復(fù)訓(xùn)練空間的長(zhǎng)者，房間空間能放置一些簡(jiǎn)單的康復(fù)器械輔助長(zhǎng)者恢復(fù) 。一室一廳（71.3㎡）單人包房月費(fèi) 13500 元（優(yōu)惠價(jià)），雙人拼房人均 5620 元，適合有家屬陪護(hù)需求或經(jīng)常接待訪客的長(zhǎng)者，獨(dú)立客廳可作為接待區(qū)域，保障居住的私密性與舒適性 。這里的優(yōu)惠價(jià)是社區(qū)為了吸引更多老人入住推出的福利政策，讓老人能以更實(shí)惠的價(jià)格享受到高品質(zhì)的居住環(huán)境。
護(hù)理費(fèi)：護(hù)理費(fèi)依據(jù)老人的健康狀況劃分為五級(jí)，從一級(jí)護(hù)理（基礎(chǔ)生活照料）到五級(jí)護(hù)理（專業(yè)醫(yī)療護(hù)理），費(fèi)用逐步提升 。護(hù)理一級(jí)（基礎(chǔ)生活協(xié)助，4480 元 / 月）主要涵蓋協(xié)助進(jìn)食、穿衣、如廁等日?；顒?dòng)，為身體狀況相對(duì)較好、僅需一些基本生活協(xié)助的老人提供服務(wù) 。護(hù)理二級(jí)在基礎(chǔ)生活協(xié)助的基礎(chǔ)上，增加了一些簡(jiǎn)單的健康監(jiān)測(cè)等服務(wù)，費(fèi)用稍高于一級(jí)護(hù)理，幫助老人維持身體狀況 。護(hù)理三級(jí)（專業(yè)康復(fù)護(hù)理，7480 元 / 月）提供康復(fù)訓(xùn)練、傷口護(hù)理、導(dǎo)管維護(hù)等服務(wù)，針對(duì)生活自理能力進(jìn)一步下降，需要更多專業(yè)康復(fù)護(hù)理服務(wù)的老人 。護(hù)理四級(jí)為半失能狀態(tài)的老人提供全方位的護(hù)理，包括生活照料、醫(yī)療護(hù)理等多方面的服務(wù)，費(fèi)用相應(yīng)更高 。護(hù)理五級(jí)（24 小時(shí)醫(yī)療監(jiān)護(hù)，10880 元 / 月）針對(duì)需鼻飼、吸痰、全天監(jiān)護(hù)的長(zhǎng)者，提供最為全面和專業(yè)的醫(yī)療護(hù)理服務(wù) 。社區(qū)會(huì)通過專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)長(zhǎng)者進(jìn)行 “日常生活活動(dòng)能力（ADL）” 評(píng)估，來確定老人適合的護(hù)理等級(jí)，從而收取相應(yīng)費(fèi)用 。
餐費(fèi)：護(hù)理區(qū)的餐費(fèi)情況和活力區(qū)一致，自助餐模式早餐 15 元 / 份，午餐 / 晚餐 30 元 / 份，提供豐富多樣的菜品；包月套餐 1800 元 / 月，提供 “三餐兩點(diǎn)” 服務(wù)，還可提供低鹽、低糖、高蛋白等特殊膳食，不過費(fèi)用另計(jì)，但部分可通過醫(yī)保報(bào)銷 ，充分考慮到了不同老人的飲食需求和經(jīng)濟(jì)狀況 。
三》成都泰康蜀園咋160 萬保單揭秘
（一）保單詳情
大家常說的 160 萬保單，實(shí)際上是指購(gòu)買成都泰康人壽的養(yǎng)老年金，繳納方式為 16 萬 * 10 年 ，總計(jì)繳納 160 萬。完成這筆投資后，投保人將獲得一系列權(quán)益 。最為關(guān)鍵的是保證入住權(quán)，只要投保人在 80 歲以前，就可以確保入住泰康蜀園 ，這給了投保人一顆 “定心丸”，不用擔(dān)心未來養(yǎng)老無處可去。同時(shí)，還會(huì)擁有兩個(gè)優(yōu)先入住權(quán)，且不限制年齡，這意味著投保人的直系親屬在有入住需求時(shí)，也能在眾多排隊(duì)者中優(yōu)先獲得入住資格 ，極大地增加了入住的靈活性和保障性。例如張女士購(gòu)買了 160 萬保單，若干年后她想入住泰康蜀園，憑借保證入住權(quán)可以順利入住。之后她的母親因身體原因需要專業(yè)的養(yǎng)老照護(hù)，也能憑借優(yōu)先入住權(quán)較快地住進(jìn)蜀園。
（二）保單優(yōu)勢(shì)
從鎖定入住資格的角度來看，購(gòu)買這份保單相當(dāng)于提前在泰康蜀園 “占了一個(gè)坑” 。隨著老齡化社會(huì)的加劇，優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老社區(qū)資源愈發(fā)稀缺，很多人擔(dān)心未來有錢也不一定能住進(jìn)去 。而 160 萬保單直接解決了這個(gè)擔(dān)憂，讓投保人不用擔(dān)心后期因?yàn)樯鐓^(qū)滿員等原因無法入住 。在規(guī)劃養(yǎng)老金方面，養(yǎng)老年金具有與生命等長(zhǎng)的現(xiàn)金流特點(diǎn) ，年輕時(shí)的投入，能轉(zhuǎn)化為年老時(shí)穩(wěn)定的收入來源，有效應(yīng)對(duì)長(zhǎng)壽風(fēng)險(xiǎn) 。從第二年開始，投保人還能獲得分紅（當(dāng)然，分紅存在一定不確定性） ，第六年起，會(huì)有終生現(xiàn)金流進(jìn)入保底 2.0% 、現(xiàn)階段結(jié)算 4.5% 的萬能賬戶，并且還能追加閑錢進(jìn)去 ，實(shí)現(xiàn)資金的增值。相比其他入住方式，比如直接按月繳納費(fèi)用入住，購(gòu)買保單的方式更具穩(wěn)定性和前瞻性 。按月繳費(fèi)可能會(huì)面臨費(fèi)用上漲、房源緊張等問題 ，而保單模式讓投保人一次性解決了入住資格和養(yǎng)老金規(guī)劃的雙重問題 ，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，是一種更為可靠的養(yǎng)老投資選擇 。